Leistungen

Bestandsaufnahme und GebäudeerfassungAufmass von Bestandsgebäuden und Erstellen der Bestandspläne.
GrundlagenermittlungKlärung der Aufgabenstellung, Beratung zum Leistungsbedarf, Zusammenfassung der Bestandsaufnahme, Standortanalyse, Aufstellen eines Raumprogramms und Funktionsprogramms.
Konzeption und VorentwurfAnalyse der Grundlagen, Erarbeiten eines grundsätzlichen Lösungsvorschlages auf Basis von: Lage- und Höhenplan, Bestandsplan, rechtliche Festlegungen bzw. Bebauungsbestimmungen, Raum- und Funktionsprogramm. Zeichnerischer Darstellung M 1:200.
EntwurfDurcharbeiten des Lösungsvorschlages des Vorentwurfes. Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfes: Grundrisse, Ansichten und Schnitte M 1:100.
EinreichungErhebung und Abklärung, sowie Abstimmung mit beteiligten Behörden. Erstellen der für die baubehördliche Bewilligung notwendigen Unterlagen auf Grundlage des Entwurfes.
AusführungsplanErstellen von Ausführungs- und Detailplänen in Abstimmung mit den ausführenden Gewerken. Zeichnerische Darstellung des Objektes in den jeweils erforderlichen Maßstäben.
Ausschreibung und VergabeErmittlung der Massen als Grundlage der Leistungsverzeichnisse. Aufstellung von Leistungsverzeichnissen und Durchführung der Ausschreibung. Einholen der Angebote, Überprüfung und Bewertung der Angebote, klärende Gespräche mit den Bietern, Mitwirkung bei der Auftragserteilung.
Örtliche Bauaufsicht und QualitätskontrolleVertretung des Bauherrn. Aufstellung des Zeitplanes. Überwachung auf Übereinstimmung mit den Plänen, Leistungsverzeichnissen, Verträgen, der technischen Regeln, der behördlichen Vorschreibungen und des Entwurfes. Abnahme der Bauleistungen und Teilnahme an der behördlichen Abnahmen. Übergabe des Bauwerkes an den Bauherrn. Überwachung der Behebung der bei der Abnahme festgestellten Mängel.
Kostenkontrolle und KostenverfolgungKontrolle der Aufmasse für die Abrechnung. Prüfen aller Rechnungen auf Richtigkeit und Vertragsmäßigkeit. Feststellung der Zahlungen auf Basis der Prüfergebnisse der örtlichen Bauaufsicht.
EnergieausweisErstellen eines Energieausweises für Einreichung, Sanierung, Verkauf oder Mietobjekte.